2015年5月，一家公司用一枚商標換來500萬的故事在網絡上瘋傳，據(jù)悉，這個神奇的故事是這樣的——

位于浙江臺州的這家公司原本發(fā)展的順風順水，前途一片大好，但在2015年初公司發(fā)展的關鍵時期卻遇到了資金周轉不開的難題，公司負責人吳先生為此大傷腦筋，借錢無果之后，他又無數(shù)次進出銀行想要進行貸款，但奈何公司太小，資產、信用不足，每次都被銀行以“條件不符合、風險太大”為理由拒絕發(fā)放貸款，為解燃眉之急，吳先生甚至動了借高利貸的念頭。

就在貸款無門、走投無路之時，萬萬沒想到，自己在成立公司之初注冊的商標竟然輕松地換來了500萬的巨款!據(jù)悉，當?shù)匾患肄r村合作銀行在接到吳先生的貸款申請之后，竟然同意以商標質押的方式貸款，經過雙方協(xié)商認定，吳先生的這家公司所持有的商標價值高達2000萬元，最終，農村合作銀行以25%的質押率為標準，一個星期內就向吳先生的公司發(fā)放了500萬元的質押貸款，極大地緩解了公司的發(fā)展資金困難。

無獨有偶，寧波的一家企業(yè)也通過商標質押的方式貸了一筆巨款。今年5月，寧波某開發(fā)有限公司以省著名商標“東錢湖”作為質押，與浙江某商業(yè)銀行寧波分行簽下了一筆2億元的“天價”貸款，創(chuàng)下浙江省單筆貸款最高額度紀錄。而在2014年末，經權威性評估機構評估，“東錢湖”商標的價值甚至達到了52.3億元。

一枚商標注冊的時候不過花費2000元，如今竟然瘋狂增值2500倍，中細軟小知驚呆了!這是偶然還是必然?為什么一枚小小的商標竟然可以比企業(yè)資產、信用更值錢，成功換來天價貸款?

“商標質押貸款，是指由企業(yè)或商標權利人，將可以轉讓的商標專用權作為質押物，或債權的擔保，從銀行獲得信貸資金的一種貸款方式。我國1995年頒布了《企業(yè)動產抵押物登記管理辦法》，規(guī)定可以把商標專用權作為動產進行抵押貸款。”中細軟專家介紹到，“對于銀行來說，商標質押率通常比有形資產質押要低一些，一般在估值的20%-30%左右，壞賬風險較小。并且商標是個看得見摸得著的東西，銀行對商標價值也是認可的，與信用貸款相比，商標質押貸款比較有保障。因此越來越多的銀行開始接受商標質押的貸款方式。”

同時，對于中小企業(yè)來說，由于資產輕，傳統(tǒng)的信用貸款、房產貸款等方式并不奏效，在遇到資金周轉等困難，需要金錢救急的時候，商標質押貸款作為新興的融資方式，將大大解決中小企業(yè)融資難題。

另外，商標質押貸款幾天即可辦理成功，還可自由選擇價值評估與雙方協(xié)商兩種方式認定商標價值與貸款數(shù)額，相較于傳統(tǒng)信用貸款、資產抵押貸款，商標質押貸款具有效率高、成本低、難度小等優(yōu)勢，也越來越受大企業(yè)的青睞，成為近期國內備受歡迎、大小企業(yè)通吃的融資新方式?？梢灶A見，未來商標質押將占據(jù)銀行質押貸款的半壁江山，商標瘋狂升值幾百倍、幾千倍將成為“新常態(tài)”。

商標換錢的機會怎可放過!那么，商標質押貸款是怎么估值的呢?同樣是商標，為什么有的能貸500萬，有的卻能貸上億元，差別怎么這么大呢?

一般來說，商標在質押貸款時要先進行價值評估，由專門的商標評估機構出具商標專用權價值評估報告，根據(jù)評估報告發(fā)放商標專用權價值20%~30%左右的流動資金貸款。影響商標評估價值的因素有很多，既包括商標的注冊因素及法律狀態(tài)、商標的使用情況、商標的成本和外觀性特征、商標的附屬權利情況、商標的市場認知度和信譽度、商標的保護情況等商標自身的因素，也包括使用該商標的商品生命周期及所處階段、行業(yè)狀況及前景、公司市場份額、市場潛力與盈利能力等等，估算范圍很大，估算公式也非常繁瑣。

總的來說，目前市場上對于商標權這種無形資產的評估使用的是成本法、市場法和收益法三種，其中，我國的商標評估市場普遍采用的是收益法，即以特定商標在有效期內的預期收益作為商標權的評估值。簡單來講，收益法的操作方法是先計算出被評估商標的未來預期收益現(xiàn)值，再考慮商標價值的影響因素，對其收益現(xiàn)值進行調整，最后得出一個較為合理的商標評估價值。

換言之，企業(yè)的效益越好、知名度與信譽度越高、所處的行業(yè)前景越好，商標的評估價值就越高，從銀行貸出來的錢就越多。

不過，中細軟專家也提醒我們，商標作為一種無形資產，價值并非固定不變，而是隨著生產經營者的信譽、管理能力和營銷水平，以及市場等因素的變化而變化，商標價值具有不確定性和不穩(wěn)定性，所以并不是一次評估定終身。因此估值高的大品牌不必得意，籍籍無名的小商標也不必神傷，重視并及時調整經營戰(zhàn)略與商標策略，提高公司效益，增強公司知名度、信譽度，令公司在激烈市場競爭中不斷發(fā)展壯大，才能為商標爭得一個好價錢，在需要時發(fā)揮商標的無形資產作用。

那么，企業(yè)應該如何辦理商標質押貸款呢?中細軟專家也做了簡單的介紹。首先，在借貸雙方確定貸款意向后，要對商標價值進行評估，其中，商標價值評估既可以由法定評估機構進行，也可由雙方達成一致意見后，向商標局出具商標價值書面認可的文件;其次，在評估完成后，借貸雙方簽訂書面合同;第三，合同簽訂之日起20日內到商標局辦理質押登記;最后，領取到質權登記證后，銀行即可向質押人發(fā)放貸款。

同時，中細軟專家也提醒企業(yè)們，在商標質押貸款過程中有幾點需要注意。

第一， 被質押的商標應該是合法有效的、可以轉讓的注冊商標;

第二， 與質押商標相關聯(lián)的商標要一并質押登記;

第三，商標抵押后，未經質權人同意，商標出質人不能將商標轉讓或許可他人使用。即使質權人同意商標出質人轉讓商標或許可他人使用，所得的轉讓費、許可費等也要優(yōu)先償還貸款;

目前，商標質押貸款作為一股融資新“熱潮”正在全國各地發(fā)酵，但商標價值的多少并沒有一個比較固定的判定標準，商標質押貸款在全國大范圍開展還不太現(xiàn)實，不過，我們可以看到，政府主管部門也在不斷完善相關的法律法規(guī)，并陸續(xù)出臺了一系列的優(yōu)惠措施，知識產權機構、資產評估機構、銀行、擔保機構等在內的相關企業(yè)也在積極開展合作，努力推進商標質押融資工作。中細軟作為中國領先的大型綜合性知識產權科技服務云平臺，在商標注冊、商標評估、商標抵押、商標擔保、商標融資等方面已經形成了非常完善的服務系統(tǒng)，1200余人專業(yè)服務團隊，力爭為更多企業(yè)提供無形資產的質押融資貸款，全面助力中國企業(yè)騰飛!